Исходя из нашей практики, 70% клиентов в первую очередь думают о том, как построить дом, каким он будет, а вот остальные строения на участке откладываются на второй план. И даже не всегда у людей есть представление, что еще они разместят на участке и где именно. «Построю дом, а там видно будет». Чем чреват такой подход?

Исходя из нашей практики, 70% клиентов в первую очередь думают о том, как построить дом, каким он будет, а вот остальные строения на участке откладываются на второй план. И даже не всегда у людей есть представление, что еще они разместят на участке и где именно. «Построю дом, а там видно будет». Чем чреват такой подход?
1.    Нехватка пространства. Вдруг вы решите построить баню, гараж, хозблок, а для детской площадки не останется места на участке.
2.    Дополнительные строения могут загораживать вид из окна. Строили дом, не думали, что рядом будет баня. Решили строить баню, а места для нее нет, кроме как под окнами дома, из которых шикарный вид на реку. Жить без бани или пожертвовать видом из окна?
3.    Участок будет выглядеть как нагромождение не связанных с собой строений. «Где есть место, туда и поставлю гараж». «Здесь есть пара квадратных метров, расположу здесь грядку».
4.    Не удобства в эксплуатации строений. Например: далеко идти до гаража по холоду зимой, шум веселой компании из беседки под окнами мешает спать бабушке и т.д.
5.    Проблемы с законодательством. Вы построили баню у забора, а выяснилось, что не соблюден минимальный отступ от границы участка – это не безопасно для соседа, он может пожаловаться на вас!
6.    Построили дом, в спальной с утра солнце и жара, а в гостиной – всегда темно.
Как этого избежать?
Заказать у архитектора Схему планировочной организации участка. Она дает понимание вам, каким образом и какие объекты будут располагаться на вашем участке.
  При разработке данной схемы архитектор помогает вам взаимно расположить и увязать друг с другом дорожки, площадки, стоянки под машины, деревья и т.д.
    Планируемые объекты привязываются к границам участка, с учетом всех требований по ГОСТам и СНиПам (минимальные отступы от границ участка до дорог, от магистралей, от соседних участков и так далее), и с учетом ваших пожеланий.   Также проектируется посадка дома и всех построек на участке с учетом сторон света и с учетом рекомендаций архитектора.  
Даже внутренняя планировка частично зависит от расположения дома на участке. Например, вам хочется, чтобы окна гостиной выходили именно на реку, а окно прачечной можно расположить на забор. Все это учтет архитектор при разработке проекта вашего дома, если у него на руках будет схема планировочной организации земельного участка.
  Немаловажный факт: без схемы планировочной организации земельного участка разрешение на строительство получить нельзя!
Возврат к списку