Сколько стоит Ваша мечта? Ваша мечта о загородном доме? Дорого, если Вы не знаете, куда уйдут Ваши деньги при постройке коттеджа. Единственный способ не потерять деньги при строительстве коттеджа — грамотно составить смету! Цель сметы — сориентировать Вас по стоимости строительства.
Здравствуйте, будущие домовладельцы!
Сколько стоит Ваша мечта? Ваша мечта о загородном доме?
Дорого, если Вы не знаете, куда уйдут Ваши деньги при постройке коттеджа.
Единственный способ не потерять деньги при строительстве коттеджа — грамотно составить смету!
Цель сметы — сориентировать Вас по стоимости строительства. Смета составляется только на основании проекта, ИНАЧЕ — смета будет составлена с огромным запасом, либо наоборот — суммы, указанной в смете, хватит на фундамент и две стены.
Экономить на сметной документации сегодня нельзя: это Вам скажут в любой строительной компании. И это единственное, в чем едины все строители.
«Забытые» виды работ потом предъявляются Вам в дополнительных сметах, что ведет к УВЕЛИЧЕНИЮ первоначальной цены строительства на 10-30%. Послушайте, это же цена приличной иномарки!
«Невозможно учесть сразу всё» при составлении сметы? Это неправда! Профессионалы способны заранее предусмотреть все расходы.
Меня возмущает, что некоторые самарцы затевают строительство дома на «авось», а потом негодуют, почему небольшой дом обошелся в стоимость элитного коттеджа. Ежегодно до 3-х наших клиентов решают «сэкономить», а потом приходят и рассказывают, во что обошлась их «экономия».
Двух главных ошибок надо опасаться:
— Слишком простой сметы, составленной «на коленке» прораба, не имеющего строительного образования. Такая «смета» изобилует ошибками, состав работ по каждому этапу весьма туманен, а прибыль спрятана в заработную плату. Вам необходимо видеть затраты по каждому из этапов работ. Эти сметы — самые дешевые.
Кто-то из подрядчиков умышленно указывает в смете не все виды работ, которые необходимо выполнить на объекте, кто-то закладывает в смету намеренно заниженную цену строительных материалов. В итоге смета дешевле, чем от других строителей и Вы соглашаетесь с ними строиться. Все! В этот момент вы «попали на деньги».
— Смет, составленных в государственных расценках с применением «поправочных коэффициентов». Здесь много непонятных Вам формулировок, и Вы по-факту, все равно остались без сметы.
Единственный для Вас вариант — получение понятной Вам сметы. Она легко читается, ясна не строителю. Честные строители обязательно расскажут Вам, на чем можно сэкономить, а на чем ни в коем случае экономить нельзя.
Затраты по разделам (фундамент, стены, крыша) автоматически суммируются, что позволяет Вам точно знать о будущих затратах с разбивкой по этапам строительства.
И теперь Вы можете реально решить:
— строить дом поэтапно (фундамент, стены, крыша),
— построить весь коттедж за 1 год.
Мы ежегодно анализируем 25-30 смет разных строителей. Чего только не насмотрелись!!!
У вас есть смета от другой строительной компании? Приносите, мы сделаем независимую оценку и покажем, как Вам сэкономить сотни тысяч рублей: всё ли в ней отражено, нет ли чего-нибудь лишнего — это все делают наши сметчики.
Не позволяйте себе потерять сотни тысяч рублей просто из-за отсутствия профессионального образования!
Материал взят с сайта cottage-v-samare.ru
